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    装修贷款利率上调?

      很多人都会贷款买房, 装修也一并贷款,如今我们听说买房子贷款,贷款利率已经上浮了,真的是这样吗?快跟小编来看看。(装修贷款利率)

      一、贷款利率上浮

     

      作为房贷基准利率的新算法,LPR每月都可能会变,具体公布时间是每月20日。也就是说,10月8日起新执行的房贷政策,是参照9月20日公布的LPR来定的。

     

      而现在9月中旬都没过,20日LPR从何来?这个5.5又是怎么算的?根据二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),四舍五入而来。

     

      注意两个关键词,“二套”和“8月20日”。用二套来定义首套,用8月来计算10月,这无异“拿前朝的剑,斩当朝的官”。由此可见,“上升到5.5”完全属于无稽之谈,不过是一些别有用心的人偷换时间和空间概念而已。

     

      至于9月20日的LPR,现在谁都敲不定,不过有一点可以肯定,与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。所以,即使后面新政实施,短期内房贷利率也不会有大的波动,应该会保持与现有实际房贷水平相持平。长期的话还是要看市场供求关系。

     

      二、如何贷款合适

     

           1、了解银行政策

     

      由于银行本身的资质和地位不同,所以对于贷款人的工作和收入要求也不相同。贷款人在贷款前需要了解不同银行的政策,做到“知己知彼”。有些银行侧重收入和工作背景,有些在贷款人资质的基础上还要审查平时的交易明细,资金账目收支情况。

     

          2、了解贷款利率情况

     

      对于贷款的人来说,利率应该是最关心的问题了,在申请贷款时,首先要看银行的贷款利率折扣情况,虽然央行规定了贷款基准利率,但是各家银行在实际操作中,会根据贷款人实际情况调整利率,所以对于贷款人来说贷款利率也是省钱的关键。

     

          3、了解放款速度

     

      挑选一家合适的银行,首先应该看重的是放款的速度和审批效率,虽然各家银行的放款节奏均处在平稳状态,但是各家银行放款的情况都不同,贷款人应该在贷款前仔细咨询,根据自己的条件选择速度较快的银行。

     

      以上就是小编所了解到的,如果想要更全面权威的信息,可咨询政府等官方哦。如想了解更多资讯,请继续关注欧神诺官网哦?。ㄗ靶薮罾剩?/p>

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    装修商铺

      不管是自己家装修还是商铺工作室装修,除非主人是专门从事装修的人,否则很难全程都参与到装修里边。而且就算自己监工,不懂得其中的装修原理,也会遇到被偷工减料的情况。今天小编就来跟大家说说在装修的过程中,在哪些方面最容易被偷工减料。

      1.水电改造

      现在我们装修做水电改造,收费都是按照米数来算的,所以就与碰到一种情况:装修工队或者装修公司,为了增加利润就会出现多走线,多不管的现象,按正常不影响施工质量的情况下,绕着走管,多产生米数,而且使用的材料也会出现假产品的现象,尤其是线管,本来是品牌的,但是使用的缺是挂牌的,一根省几块钱,但是使用的数量比较多,所以利润也就大了,在这些材料上要特别注意一下,最好施工的时候能够到现场自己鉴定一下。

      2.吊顶材质

      在土木方面我们着重要注意吊顶里面的骨架和石膏板的品牌。因为在我们做造型顶的时候,都需要在顶部预先最好龙骨,之后在固定石膏板,如果在我们不知道的情况下进行施工的时候,很容易留下弊端,因为如果报价使用材料是轻钢龙骨,结果使用的是木龙骨,这样花费也差很多,而且整体质量也是差距很大的;而且石膏板每个品牌的型号价钱也是不一样的,所以我们要看好材料单,别报的价钱高,使用的材料便宜就得不偿失了。

      3.下水管隔音

      下水管不包隔音棉。相信大家都会遇到这种情况,晚上躺床上,总是能听见卫生间的下水管哗哗的流水声,那是因为装修时,下水管没有包隔音棉,正确的方式应该是所有下水管均包隔音棉,立管那砌块砖砌筑,挂钢丝网,抹灰,甩毛,粘贴瓷砖。

      4.墙面接缝

      墙面刮腻子的接缝处理。现在住宅多是高层,采用剪力墙结构,剪力墙墙肢不宜过长,所以做开洞处理,然后砌砖,两种材料接缝处会产生裂缝,装修时会在接缝处做挂网处理。为了偷工减料,则不会挂网。

      5.水电材料

      材料尽量自己买,买品牌的,全部买品牌的,一定记住,清单让师傅开给你。至于师傅这块,完工付一半,竣工安装完毕付清。师傅一般不会偷工减料。墙槽要开,地槽不开,一般厨房、卫生间、空调、插座、灯都是单拉一路线,这个要注意。师傅如果偷工减料,后面灯不亮,插座没电,他也就麻烦大了。

      6.瓷砖选材

      瓷砖的选择是主要的,每家装修时使用的瓷砖数量都是很大的,所以我们要选择正品瓷砖,现在市场也有很多套牌砖,虽然是品牌但是产品和生产的工艺不一样,价钱也不一样,这样不良装修公司或者是工队在你不了解的情况下,就会安装专卖店的价钱来进行出售的话,他们也会增加利润,而导致我们选择的产品质量下降,所以最好有足够时间条件的话,为了让我们室内装修的质量更好,可以自己在专卖店选择购买瓷砖,让工人进行施工就可以了。

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    装修收费标准

      无规则不成方圆,装修也会有他的一套标准,那么装修收费标准是怎样的呢,下面请听小编来说说。

     

      每个地区的付款方式略有不同。一般入场费约为30%至40%。装修公司用于购买基本材料(如线、水泥、地砖、水管电线等)并在施工期间支付人工费用。这里一定要在合同中备注,否则会发生不愉快的事情,首先,合同应说明争议的质量,然后是木制品和油漆(通常为45%至50%),最后验收款应该保留为10%-15%。

      有很多业主应该都知道,一般大一点的装修公司都会收取设计费,设计费收取多少比较合理呢?一起看看吧。

     

          1、工程造价在500元/平米以下,收取设计费40元/平米。

     

          2、工程造价在500~800元/平米,收取设计费60元/平米。

     

          3、工程造价在800~1200元/平米,收取设计费80元/平米。

     

          4、工程造价在1200元/平米以上,收取设计费100元以上/平米。

     

          5、只需设计无须施工,建筑面积100平米以下,收取设计费60元~80元/平米。

     

          6、只需设计无须施工,建筑面积100~150平米,收取设计费80元~120元/平米。

     

          7、只需设计无须施工,建筑面积150平米以上,收取设计费120元以上/平米。

     

          通常情况下,正规的装修公司都是需先支付押金,然后签合同40%;当水和电完成时40%;木工完成后,15%的油漆涂漆,最后验收后再交5%。

     

          第二类就是所谓的先装修后付款的方式,这样的收费模式大多是本土的一些装修公司,虽然看似是业主占优势,但是实则隐藏很多猫腻,小编推荐业主选择第一种装修模式。交付比例和第一类标准即可,相差比例不应太大。

     

          第三类就是北京常用的旧房改造收费类型,按面积收取。使用面积在36-45㎡以内,按1050元㎡收??;使用面积45-55㎡以内,按900元/㎡收??;使用面积55-80㎡以内,按750元/㎡收取。

     

      以上就是小编整理的装修收费标准,大家可以参考一下哈。如想了解更多资讯,请继续关注欧神诺官网哦!

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    广州90平米装修报价表

      房屋的装修可谓是一个大工程,因为它紧紧联系着我们的入住体验。装修房屋也是一个费脑的过程,从地板瓷砖家具等方方面面都要顾及到,那么,今天小编就搜集整理了一下广州90平米装修预算清单,一起来看看下面的装修报价表吧。

      其实90平米房屋装修预算价格是不可以妄下定论的,因为每个装修公司装修的收费情况并不一样,最重要的是装修的预算和我们选择的装修方式是有关的。装修分为普通装修、中档装修、高档装修,不同的装修形式有着不一样的装修效果,也有不一样的装修价格,如下所示:

    铺地砖、贴墙砖 

      1、工费参考:铺地砖45元~53元/平米,贴墙砖47元~55元/平米;

      2、普通装修:30元~50元/块(尺寸600mm×600mm);

      3、中高档装修:60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)。

      注:每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平米为1/(0.6×0.6)≈3块

     

    卫浴装修预算

    1、普通装修:套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)6000元~10000元;

    2、中高档装

    马桶3500元以上,面盆(浴室柜)4500元以上,花洒2500元~3500元。

     

          水电装修预算

     

      随着商品住宅的发展,现在很多新房内的水电路已经可以满足我们的生活需要了,所以并不需要进行多大的改动。一般90平米左右的户型在2000元~5000元不等,一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。

     

      刷墙装修预算

     

      现在一般房屋装修时,刷墙的工艺一般是一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍乳胶漆。一些装修公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不会另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费,由业主自己自行提供乳胶漆。

    1、价格参考:刮腻子20~30元/平米,刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)

    2、普通装修:使用乳胶漆5L装,200元左右即可

    3、中高档装修:可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆,价格在300元~400元之间。

    4、刷墙面积计算:房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)

     

      装修可谓是包罗万象,只有知己知彼,才能“百战百胜”,上文简单的为大家介绍了有关于广州90平米装修预算的内容和装修报价表,希望可以对大家有所帮助。如想了解更多资讯,请继续关注欧神诺官网哦!

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    日式榻榻米装修价格

      经济发展的较慢持续发展大自然是促进了家装企业的持续发展速率,对于很多的朋友们来说,在装修的步骤中选择的产品非常的关键性,为何这么说呢?的产品的选择可谓是大有文章所在,无论是服装品牌的名气还是环保高度,都是朋友们需要做好提前的调查结果和对比才可以选择适合的。壁纸的选择对于家装而言大自然也是非常关键性的,今天就让美宅客小编带您一同了解壁纸的选购知识吧!

      误区1:珍惜花瓣不看材质今天壁纸的花瓣更加多样化,消费者对壁纸的要求不仅在于色调和编织,还在于其类似的视觉效果。消费者挑选时常常只注重表层的编织,而忘记查看壁纸的材质好坏。导致壁纸铺贴后,更容易发生腐烂、开裂、掉色等状况。小编支招:壁纸组成的物料有多种,有所不同物料都有其总质量好坏之处。挑选时,除了珍惜花瓣之外,更好的还是珍惜其总质量,购买时一般提议自己下手试验一下各种壁纸的抗污性、耐水性、环保性等基准,这样才能买到轻巧而且耐用的壁纸。

      误区2:关注材质忘记环保性不少消费者在选购壁纸时好听表层材质,而忽视其环保。今天最常见的壁纸有纯纸壁纸、胶面壁纸(塑胶壁纸)、布基壁纸等。消费者购买时常?;峥悸潜聿悴闹适欠裼胍思乙帐醴绺裣嗯浜?,而忽视了有所不同材质的壁纸的污染浓度有所不同,环??煽啃砸灿兴煌?。小编支招:在选择壁纸时??梢晕乓幌卤谥绞欠裼谐粑?,这是一个简单的判断方式。其次,作为消费者还是要看产自和服装品牌,可以选择一些知名的国产品牌,或者法国、奥地利和加拿大等地出口的壁纸,这些环??煽啃远冀衔?。另外,我们要知道,一般纯纸壁纸环保性最低,其次是布基壁纸,最终是胶面壁纸。

      误区3:看材质不了解价格

      有所不同材质的壁纸价格有所不同,只不过同种材质壁纸的价格也是千差万别的。许多消费者对这些负面影响壁纸价格的环境因素不了解,购买时掉入一些不当店家设下的圈套,导致低价买不到好货,或者只追求便宜货等状况。小编支招:同种壁纸价格不尽相同,应先壁纸价格的环境因素有很多。首先服装品牌是一个最重要的环境因素,品牌的产品价格大自然高,也有质量保证。其次,样式决定价格,新款壁纸价格款式要高。第三,产品品质决定价格,一些壁纸使用总质量较差的材质,价格大自然飙高。最终,设施公共服务也决定价格,售后服务、保养等公共服务齐备的价格高。

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    温州装修报价

      随着房价上涨,许多家庭越来越急于购买和翻新,温州业主也不例外。以下小编列出了70个扁平小户型的温州装饰清单报价单。来看看。

      客厅

      客厅整体为方形,地板采用桃花心木木地板代替,使客厅装修风格简约大方。墙面装饰不松软,墙面采用防甲醛漆,有益健康。天花板饰有简单的石膏线。在过道正上方的石膏板天花板上创建一个简单的形状。70平方米的小户型采用中国传统风格。起居室和卧室的地板由强化木地板制成。地板耐脏,耐磨,性价比高,美观,易于护理。清洁工作减轻了负担。这种地板也方便地热采暖,儿童在地面玩耍时不会感冒。在客厅,客厅装修材料包括地板的图标,红木色底板,以及60平方米的底层成本约8000元。涂料可选择防甲醛内墙涂料,安全,污染少。涂料成本为4100元。

      厕所方面

      浴室的天花板由铝质三角形天花板制成,地砖由灰色釉面砖制成。浴室墙面装饰分为两部分,中间印花腰线有界,上部由米色瓷砖制成,下部为深灰色瓷砖。米色瓷砖可以增加浴室的轻盈。当灯打开时,浴室看起来更亮,灰色瓷砖更耐磨,防尘。这也便于清洁下面的瓷砖,以便于日常清洁。浅浅的装修风格也符合浴室风水的要求。两种颜色形成鲜明对比,传统的浴室不再单调。瓷砖材料包括Fanoa的琉璃瓦,规格为300*300mm,约需30件,包括建筑配件等。总价约650元。腰间的釉面砖和墙面釉面砖尺寸分别为300*450mm和100*300mm,需要约150块瓷砖,其中包括建筑配件和其他成本约2400元。天花板的铝扣板,龙骨等约3平方,其中建筑及配件价格约900元。卫生洁具包括一个橡木浴室柜,一套厕所,一个可移动的浴巾架和一个吊灯套装。浴室柜根据装修风格和品牌定价,价格约2600元。厕所也可以根据家庭需要更换为蹲便器,价格约为1000元。浴巾,壁挂式淋浴器和不锈钢搁板等,价格估计在900元左右?;疃砑艿募鄹窆兰莆?60元。

      厨房方面

      温州装饰清单报价单离不开厨房报价。厨房在阴凉处,照明不足??悸墙棵派栉评?,增加亮度,使厨房更加通风透气。门的价格约350元。厨房可以浅色调装饰,橱柜罩也是最适合您的需求。

      以上是温州装修名单的报价单,这样装修是最具性价比的内容,希望对大家有所帮助。

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    洛阳装修报价

      装修报价清单是很多业主了解预算的一个重要途径,有时候装修公司所提供的报价清单对于第一次要装修的业主来说是完全看不懂的。下面整理的是洛阳装修报价,希望不懂看装修报价的业主在看了正规的洛阳装修报价清单后,心里能有个底。

      洛阳装修报价

      洛阳装修报价

      洛阳装修报价之材料规格

      装修公司给的装修工程报价清单要怎么看是不是详细呢?主要是看清单上面使用的品牌,规格,单位,单价,数量,合计的余额全部列出来,不详细的装修工程报价清单,只把品牌,单价,合计金额列出来,规格和数量都是不怎么写,这个是装修公司报价单中经常出现的问题,材料的品牌和规格不同,价格的差异是很大的,不写清楚的话,装修公司就可以大做文章了,如水电工程,所使用的线材的材料,品牌都有很大的区别,如果装修公司给你的报价清单里面只写了线材的单价,用多少米,总共多少钱,那样是不全面的,严格来说是要写清楚材料和品牌。

      洛阳装修报价

      洛阳装修报价

      在一些施工项目的时候,有的有几种或者更多的施工做法,施工工艺不同,价格也是不同的,只写刷漆多少钱,油漆多少钱,太不清楚,不同的施工项目所产生的材料和种类还有品牌和数量是不一样的,写的太含糊,第一个,价格有很大的伸缩空间,装修公司有可能安装简单的做法来做,却收你另外一种工艺的钱,没有监督的过程和依据,不写清楚是说不清楚的,这个要注意。

      洛阳装修报价

      洛阳装修报价

      在施工的时候材料发生损耗是很正常的,所以在买材料的那部分预算中要加入损耗的那一部分,实际上在报价的时候损耗已经包含在里面了,但是有的装修公司有另外的又在报价单上加了百分之十的损耗费,这个是属于重复计费了,业主应该对这个有一定的了解。

      

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    装修多少钱一平

      对于装修,大家最关心的除了装修风格之类的之外,装修价格无疑是首要关心的点了。对于一般的装修,大家就是应该要了解到大概的价格,而且也应该知道装修的方法才是可以的,肯定不能一点装修知识都不懂,因为这样子会很容易被坑。下面我们就来介绍一下常见的装修价格。

      简单房子装修价格墙体涂料粉刷,墙衬加高档涂料,每平米27元。821腻子加普通漆,每平米18元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821腻子粉。如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为821腻子粉容易起泡脱落,颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积*3.5为墙体面积,但是一般会多一些,所以*3.2就可以了。

      然后即使地砖了,简单房子装修价格平米大约为95元,费用的组合部分:{包括踢脚线,600*600普能精工?;?,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况,所以地砖面积应该加3%--8%。

    装修多少钱一平

      简单房子装修价格墙基层处理。计每平米3元,产生这部分费用的原因是:走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑穿门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布,的确良就行,丝格布更好。如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。

      厨房卫生间,地砖每平米大约75元简单装修报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。

      以上就是关于装修多少钱一平的一些介绍了,希望能够对您有所帮助。

      

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    合肥ktv装修

      厨房篇

      1、家中有老年,外墙选择要兼顾下防滑视觉效果(当然买总质量好的防滑鞋和铺上防滑垫都能必要弥补)。

      2、卫生间也可以装凉霸,冬天时候用起来超级便利。

      3、家庭

      困窘的只能,请考虑做淋浴房,可以选择装浴帘,因为低廉的淋浴房因为不锈钢差常常很差打理,模样还不好看,会降低卫生间逼格。

      4、卫生间台盆下水可以买电器地漏,代替一般来说地漏,这样既能通台盆下水,又能当地漏用一举两得。

      5、卫生间投票率处最好做止水坎,这样有效地避免之后水从外墙上面往外面渗透侵蚀天花板的状况。

      6、卫生间玻璃胶请买总质量好的,能耐黄变阻止腐烂。

      7、卫生间想要放置道具或者挂件,提早把大小跟设计者说,避免买来没法用。

      房间篇

      1、灯最好是双控的,可以安壁脚灯,夜里起床不用急着找开关,光控和人体内感应的壁脚灯节系统会亮起来,微亮的反射不刺眼,也足够照明,感受感十分强。

      2、挂电视节目的插座也最好能在书桌处放个开关,这样就不用走到收音机前关电视节目了,卧室处也悉数完全相同处理

      3、有些家庭飘窗砸掉了,在一定高度上拓展了室外总面积,请一定要做好防水

      4、飘窗没砸掉准备当储物内部空间的,在做好防水同时,要考虑飘窗具体使用状况,要是平常也会来个好朋友喝喝茶坐坐看看书,请选购双层地板,而且浮出也可以做成花岗岩石英石,便利打理(这点某种程度适合于露台)

      5、房间内大的沙发书本,如果头像是卫生间或者潮气极重的大多要在抽屉看似外墙图防水涂料,然后再在沙发看似贴塑料薄膜,防止水气侵入柜体,造成沙发起鼓形变

      阳台篇

      1、阳台不拉出卧室,而拉出房间内的,可以考虑下把卧室和房间内位置新的排布下,因为连着阳台的房间内用起来太不方便了。

      2、阳台用石膏板玻璃幕墙的要在喉管下面留维修口,防止哪天楼下阳台堵了,你不用拆掉,新的再做一遍。所以阳台楼高够的,推荐用铝扣板玻璃幕墙。

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    一般装修要花多少钱

      房屋装修是每一个新购房主必须认真对待的问题,而装修价格是房主们最关心的问题了。许多人都是第一次进行房屋装修,所以对于装修中的内容之类的都是知之甚少。本文中小编将向大家介绍装修的一些基本知识,让大家对于自己房屋装修需要多少钱有一个底,下面开始我们的阐述。

      首先,不同的城市,不同的装修公司人工费和报价都会有所不同。一般来说,中低档装修需要花费6到8万左右,中高档装修需要花费8到10万,高级装修需要花费15万。我们以一百平米房屋为例,进行简单装修,将厨房、卫生间的设施设备全部装好,装好地板和室内门,将四面墙刮好、穿管线,装修预算6万元左右;木材类费用大约是3500元;地砖沙石类费用大约是3500元;油漆胶水类费用大约是3200元;五金类费用费用大约是8000元;橱柜及配件费用大约是5500元;洁具类费用大约是4000元;电器类费用大约是8000元;灯具类费用900元;水电改造费用大约是4000元;搬运费大约是100元;人工费大约是100到200元一人一天。

    一般装修多少钱

      另外,如果你希望选择室内装修风格进行装修的话,费用又会有所不同。

      现代简约风格:全包费用大约是650到700元一平米;半包费用大约是350到400元一平米。

      北欧风格:全包费用大约是850元一平米;半包费用大约是450元一平米。

      地中海风格:全包费用大约是1100元一平米;半包费用大约是550元一平米。

      最后一个问题,对于我们普通家庭来说,装修需要花费多少时间呢?家庭装修一般包括现场施工测量、确定设计方案、签订装修合同、进行房屋施工等环节,如果任何一个环节出现了问题,都会影响到我们的装修进程。装修的时间还跟房间的大小有关,如果需要装修的房屋比较大,那么需要花费的装修时间就会更多。我们在进行房屋装修时间计算的时候,最好把前期的准备时间也一起考虑进去。以100平方米房屋简单装修为例,一般需要花费2个月的时间,装修快的话一个半月就可以了。

      

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